Oportunidades en Préstamos Hipotecarios
Explora tus Opciones de Financiamiento Personalizado
Bienvenidos, amigos y amigas, estoy encantado de guiarlos en el camino hacia opciones financieras diseñadas para sus necesidades. A continuación, encontrarán una variedad de préstamos hipotecarios que pueden adaptarse a sus objetivos. Estas son solo algunas de las muchas soluciones disponibles, y estoy aquí para ayudarles a encontrar el ajuste perfecto.
Si no ven el préstamo que se alinee completamente con sus expectativas, no se preocupen. Estoy a su disposición para analizar todas las opciones posibles y asegurarme de que encuentren el financiamiento ideal para ustedes. ¡Contáctenme y juntos descubriremos la mejor manera de transformar sus metas financieras en realidad!
Construye tu Casa en tu Propio Terreno
¿Para quién es este préstamo?
Este préstamo está pensado para compradores que no logran encontrar la casa ideal y están considerando dejar la búsqueda por ahora. A veces, no vale la pena pasar por todo el proceso hipotecario solo para conformarse con una casa que no cumple con lo que realmente se quiere.
Pero tal vez no sea necesario conformarse.
Tal vez la solución sea construir la casa exacta que deseas, con los acabados, distribución y detalles que tú elijas, desde cero y a tu gusto.
El préstamo One-Time Close puede facilitar este camino, especialmente para compradores por primera vez. Además, nuestros prestamistas pueden ayudarte a conectar con contratistas confiables y con experiencia para convertir tu casa soñada en una realidad.
Si has decidido construir tu casa desde cero, es normal preguntarse cómo financiar tanto la compra del terreno como la construcción. Antes, la única opción era conseguir primero un préstamo para construcción y luego solicitar otra hipoteca una vez terminada la obra. Eso implicaba dos cierres, dobles costos de cierre, y tener que calificar nuevamente para el segundo préstamo.
El préstamo One-Time Close simplifica todo ese proceso. Se trata de una sola hipoteca tipo “construcción a permanente”, en la que solo calificas una vez y pagas una sola vez los costos de cierre. La tasa de interés queda fija desde el inicio, y todo el préstamo está aprobado antes de comenzar la obra. Los pagos inician una vez que la casa esté construida, y el préstamo se convierte automáticamente en una hipoteca tradicional.
En Mi Casa Home Mortgage te guiamos paso a paso para que este proceso sea claro, sencillo y placentero.
📞 Llámame hoy al 210-705-9314 para más detalles,
o si prefieres, puedes comenzar tu aplicación ahora mismo.
El préstamo One-Time Close
El préstamo One-Time Close, también conocido como "préstamo de cierre único", es una solución hipotecaria diseñada para simplificar el proceso de construir una vivienda desde cero. Este tipo de financiamiento permite combinar en un solo préstamo tres elementos clave: la compra del terreno (en caso de que aún no se posea), el costo de la construcción de la casa, y el préstamo hipotecario permanente que usualmente se activa una vez que la construcción ha sido completada. Todo esto se gestiona mediante un solo proceso de aprobación y, lo más importante, con un único cierre, lo cual puede traducirse en menos trámites, menos costos de cierre y mayor tranquilidad para el comprador. De ahí el nombre “One-Time Close”: una sola hipoteca, un solo cierre, y una transición sin interrupciones hacia tu nuevo hogar.
Préstamos ITIN
Hechos a la medida.
Entérate de soluciones financieras adaptadas a tus necesidades. Ya sea que tengas un Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN) o un Número de Seguro Social (SSN), ¡las hipotecas Non-QM son una excelente opción de financiamiento! Estos préstamos están diseñados para ofrecerte flexibilidad y acceso a oportunidades que tradicionalmente podrían no estar disponibles.
Accesibilidad: Ideal para quienes no califican con los criterios estándar de hipotecas convencionales para comprar casa en San Antonio.
Personalización: Diseñados para ajustarse a tus necesidades específicas, ya seas trabajador independiente, empresario o tengas un historial crediticio limitado.
Sin barreras: No necesitas un puntaje de crédito perfecto para calificar.
En Mi Casa Home Mortgage, entendemos que cada situación es única y estamos comprometidos a ayudarte a cumplir tu sueño de ser propietario. ¡Contáctanos hoy para explorar las opciones que mejor se adapten a ti!
Alfredo Yanez. 210-705-9314
No esperes más, tu futuro está a solo un clic
Hoy es el día, no esperes más,
tus sueños de casa están por alcanzar.
Con pasos sencillos y ayuda a tu lado,
tu futuro comienza, está asegurado.
Aplica ahora, da el primer paso,
el hogar de tus sueños está al alcance de tu abrazo.
Trabajadores por Cuenta Propia
Para dueños de su propia empresa
Hacemos que el proceso hipotecario sea más sencillo y accesible para los trabajadores por cuenta propia y quieren comprar casa en San Antonio. Entendemos que tus ingresos pueden no seguir los métodos tradicionales de documentación, por eso ofrecemos soluciones personalizadas, soluciones financieras adaptadas a tus necesidades, que te permiten utilizar métodos alternativos para demostrar tu capacidad financiera. Estos incluyen:
Solo Estados de Resultados (Profit & Loss), proporcionados por tu contador o directamente por ti.
Estados de cuenta bancarios, para reflejar tus ingresos y movimientos financieros.
Formularios 1099 o 1040, para documentar tus ingresos anuales de manera clara y sencilla.
¡Lo mejor de todo es que no necesitas presentar declaraciones de impuestos ni formularios Schedule K!
Nuestro objetivo es simplificar el camino hacia tu nuevo hogar, asegurándonos de que el proceso sea tan fácil y directo como sea posible.
Alfredo Yanez.
No esperes más
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Préstamos para Bajo Crédito
No es problema.
En Mi Casa Home Mortgage, entendemos que las personas son mucho más que un puntaje de crédito. Por eso, ofrecemos programas de soluciones financieras adaptadas a tus necesidades, préstamos diseñados para ayudar a los solicitantes a obtener una hipoteca, incluso después de enfrentar eventos crediticios recientes.
Sin requisitos de espera: No tienes que esperar años para calificar. Estamos aquí para brindarte opciones inmediatas.
Opciones para quienes no tienen historial crediticio: Si aún no has establecido un historial de crédito, no te preocupes, tenemos soluciones adaptadas específicamente para ti.
¿Sin puntaje de crédito? ¡No hay problema! Podemos evaluar otros factores financieros para ayudarte a obtener la aprobación que necesitas.
Nuestra prioridad es ayudarte a alcanzar tus metas de vivienda, sin importar tu historial crediticio. Creemos en ofrecer segundas oportunidades y soluciones inclusivas para que el sueño de ser dueño de casa sea una realidad para todos.
Tu futuro empieza aquí. Déjanos ser parte de tu camino hacia un hogar propio.
En San Antonio llama al 210-705-9314
Hazlo simple, hazlo ahora, ¡hazlo realidad!
Hoy es el día, no esperes más,
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Préstamos Fix and Flip personalizados
En todas las áreas
Ofrecemos soluciones financieras, flexibles, y competitivas para inversores en bienes raíces, adaptadas a tus necesidades.
Término de 13 meses: Nota IO con pago final (Balloon Note) y sin penalización por pago anticipado.
Fondos de rehabilitación sin intereses: No se cobran intereses sobre los fondos no utilizados para clientes con flips realizados en los últimos 3 años.
Opciones de plazo adicionales: También disponibles términos de 19 y 24 meses.
Tasas y apalancamiento personalizados: Totalmente ajustados a la experiencia del prestatario, basados en la cantidad de flips completados y vendidos en los últimos 3 años.
Una opción ideal para maximizar tus inversiones en proyectos de compra, renovación y venta. Somos locales en San Antonio, ¡Contáctanos para más detalles!
¡También prestamos a quienes están realizando su primer flip! Estamos aquí para ayudarte a iniciar o expandir tu negocio de inversión inmobiliaria.
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Préstamos con Estados de Cuenta Bancarios
La posibilidad es ilimitada.
Nuestros programas de soluciones financieras están diseñadas especialmente para prestatarios que ocuparán la propiedad y enfrentan desafíos comunes, como:
Crédito menos que perfecto: Entendemos que tu puntaje de crédito no siempre refleja tu situación financiera actual, y estamos aquí para ayudarte a superarlo.
Dificultades para comprobar ingresos: Sabemos que los métodos tradicionales no funcionan para todos. Por eso ofrecemos alternativas para demostrar tu capacidad financiera.
Necesidad de cerrar rápidamente: Si necesitas una solución ágil y eficiente, nuestros procesos están diseñados para que puedas avanzar sin demoras innecesarias.
¿Cómo lo hacemos?
Ofrecemos opciones adaptadas a tus necesidades y flexibles que aceptan 12 o 24 meses de estados de cuenta bancarios como prueba de ingresos. Este enfoque innovador permite a quienes trabajan por cuenta propia, emprendedores o personas con ingresos variables demostrar su estabilidad financiera de manera más accesible.
Además, eliminamos los obstáculos innecesarios para que puedas concentrarte en lo que realmente importa: alcanzar tus metas financieras y asegurar tu futuro.
¡Es una solución flexible diseñada para adaptarse a tus necesidades y ayudarte a cumplir tu sueño de ser dueño de casa!
Descubre cómo podemos simplificar tu camino hacia la propiedad de tu hogar. Estamos aquí en San Antonio para apoyarte en cada paso del proceso.
No esperes más,
Los préstamos con estados de cuenta bancarios están diseñados especialmente para personas que tienen ingresos consistentes pero que tal vez no cuentan con la documentación tradicional requerida para obtener una hipoteca, como formularios W-2 o declaraciones de impuestos completas. Este tipo de préstamo es una excelente opción para trabajadores por cuenta propia, contratistas independientes, dueños de negocios o cualquier persona cuyo ingreso no siempre se refleje de manera convencional. En lugar de solicitar comprobantes típicos de ingreso, el prestamista evalúa los depósitos reflejados en los estados de cuenta bancarios (ya sean personales o comerciales) durante un período determinado —generalmente de 12 a 24 meses— para determinar la capacidad de pago del solicitante.
Este enfoque ofrece una alternativa flexible, permitiendo que más personas accedan al sueño de ser propietarios, incluso si su situación financiera no encaja dentro del molde tradicional.
Préstamos Basados en Flujo de Efectivo de la renta (DSCR)
Que es un prestamos DSCR?
Qué es un préstamo DSCR - y por qué elegirlo?
Préstamos DSCR: Una Forma Inteligente de Financiar Propiedades
Los préstamos DSCR están pensados para quienes desean comprar propiedades basándose en los ingresos que generan. Son una excelente opción para inversionistas y compradores con situaciones únicas, ya que eliminan la necesidad de comprobar ingresos personales o empleo.
Lo que hace especial un préstamo DSCR:
Enfoque en la propiedad: No importa tu historial financiero; lo que cuenta es si la propiedad puede generar suficiente dinero para cubrir el préstamo.
Flexibles: Si no tienes puntaje de crédito tradicional, pero la propiedad demuestra que puede cubrir los pagos, aún puedes calificar.
Versatilidad: Sirven para comprar propiedades que vas a rentar, o incluso para vivir en una parte de ellas y rentar otras unidades.
Expansión fácil: Perfecto para quienes ya tienen varias propiedades y desean agregar más sin complicaciones.
¿Por qué te conviene? Porque simplifica el proceso, se adapta a tu situación y te da acceso a oportunidades de inversión sin las restricciones de los préstamos tradicionales.
Si quieres saber más, ¡avísame! Estoy aquí para ayudarte a entender mejor tus opciones.
Con un préstamo DSCR, la propiedad misma trabaja por ti. Es una solución hecha para quienes ven en los bienes raíces no solo una compra, sino una oportunidad de crecimiento.
Estoy listo para ayudarte a alcanzar tus metas de inversión de manera eficiente y con el menor esfuerzo posible. Soy local en San Antonio. ¡Contáctame hoy al 210-705-9314 y da el primer paso hacia el éxito!
Soluciones Flexibles para Hacer tus Proyectos Posibles
Imagina tener las herramientas necesarias para convertir tus sueños en realidad con un préstamo DSCR.
Este financiamiento abre las puertas a posibilidades como:
Invertir en propiedades rentables: Una casa o departamento que generará ingresos mientras tú disfrutas de un flujo estable.
Expandir tu portafolio sin preocuparte por restricciones tradicionales: Incrementa tus oportunidades en bienes raíces y construye un futuro sólido.
Simplificar procesos: Olvídate de complicadas verificaciones de ingresos o empleo. Enfócate en el valor y potencial de la propiedad.
Vivir mientras generas ingresos: Adquiere una propiedad multifamiliar, ocupa una unidad y alquila las demás. Maximiza tu inversión y minimiza tus costos.
¿Por qué no dar el primer paso hacia estas posibilidades? ¡Tu inversión está al alcance de la mano! 😊
Préstamos 1099 a tu elección
Exclusivo y accesible
En Mi Casa Home Mortgage, en San Antonio TX. entendemos las necesidades específicas de los trabajadores independientes y contratistas. Por eso ofrecemos soluciones financieras flexibles adaptadas a tus necesidades.
75% LTV (Loan to Value): Financiamos hasta el 75% del valor de la propiedad, brindándote un alto porcentaje de financiamiento para que puedas mantener mayor liquidez y aprovechar tus recursos.
Ingresos combinados permitidos: Reconocemos que los ingresos pueden provenir de múltiples fuentes. Por eso, aceptamos combinaciones de ingresos para calificar, brindándote más opciones y flexibilidad.
Calificación flexible: Utilizamos tus formularios 1099 más recientes de uno o dos años como prueba de ingresos, eliminando la necesidad de procesos complicados o documentación extensa.
Sin necesidad de declaraciones de impuestos: Sabemos que las declaraciones fiscales no siempre reflejan con precisión tus ingresos. Simplificamos el proceso eliminando este requisito y enfocándonos en métodos alternativos de calificación.
55% DTI (Debt-to-Income): Ofrecemos una relación deuda-ingreso más flexible, permitiéndote calificar incluso si tienes obligaciones financieras adicionales.
Intereses únicamente: Ideal para maximizar el flujo de efectivo, esta opción te permite reducir tus pagos mensuales iniciales, dándote mayor control sobre tus finanzas.
¿Por qué elegir este programa?
Este programa está diseñado pensando en los trabajadores independientes y contratistas que enfrentan desafíos con los requisitos tradicionales de los préstamos hipotecarios. Con nuestras opciones personalizadas, hacemos que el proceso sea más accesible y adaptado a tus necesidades específicas.
¡Una solución que combina flexibilidad, simplicidad y eficiencia, para ayudarte a alcanzar tus metas financieras y de vivienda!"
Estoy listo para ayudarte a alcanzar tus metas de inversión de manera eficiente y con el menor esfuerzo posible. Soy local en San Antonio. ¡Contáctame hoy al 210-705-9314 y da el primer paso hacia el éxito!
Hazlo simple, hazlo ahora, ¡hazlo realidad!
Los préstamos 1099 están diseñados para personas que trabajan por cuenta propia, como contratistas independientes, freelancers o dueños de negocios, quienes reciben ingresos reportados en el formulario 1099 en lugar del tradicional W-2. Estos préstamos ofrecen una alternativa para aquellos que no cuentan con la documentación convencional requerida por los prestamistas tradicionales
En resumen, los préstamos 1099 ofrecen una vía viable para que los trabajadores independientes accedan al financiamiento hipotecario, siempre que puedan demostrar ingresos estables y cumplan con los requisitos establecidos por los prestamistas especializados.
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Préstamos Hipotecarios Calificados (QM)
Mas información
¿Qué son los Préstamos QM?
Los préstamos hipotecarios calificados (QM) son aquellos que cumplen con las regulaciones del gobierno para garantizar que puedas pagarlos sin dificultades. Son opciones ideales si deseas una hipoteca fija, sin sorpresas en los pagos ni condiciones arriesgadas.
¿Para quiénes son adecuados?
Primeros compradores de vivienda
Familias que buscan estabilidad financiera
Personas con buen historial de crédito
Quienes prefieren pagos mensuales fijos y previsibles
Beneficios de un Préstamo QM:
Pagos mensuales estables: Sin tasas variables ni ajustes sorpresivos.
Protección contra riesgos: No incluye pagos solo de intereses ni otros términos complejos.
Cumple con los requisitos de seguridad financiera: Según las normativas federales para garantizar que el préstamo sea asequible a largo plazo.
¡Obtén tu casa hoy con un préstamo hipotecario responsable y seguro! Contáctanos para saber si calificas y aprovechar nuestras opciones competitivas."
¿Por qué elegirnos?
Nuestro equipo está comprometido a ofrecerte un servicio personalizado y accesible. Nos aseguramos de guiarte en cada paso del proceso, desde la selección del programa adecuado hasta el cierre exitoso de tu préstamo.
Beneficios únicos: Flexibilidad y accesibilidad que destacan.
Soluciones rápidas: Procesos simplificados para tu comodidad.
Experiencia y respaldo: Confianza en cada decisión financiera.
Vives en San Antonio o te quieres mudar a esta bella ciudad? ¡Contáctanos hoy mismo!
Permítenos ayudarte a encontrar la solución hipotecaria perfecta para ti. Te ofrecemos soluciones financieras adaptadas a tus necesidades, que serán tu camino hacia la casa de tus sueños comienza aquí, y estamos listos para acompañarte en cada paso.
Hazlo simple, hazlo ahora, ¡hazlo realidad!
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Préstamos FHA, VA, USDA.
Populares.
Préstamos FHA (Federal Housing Administration)
"¡Compra tu casa con un préstamo FHA!
Si eres un comprador de vivienda primerizo o no tienes un crédito perfecto, un préstamo FHA podría ser la opción ideal para ti. Con requisitos más flexibles, puedes calificar con un pago inicial bajo y tasas competitivas.
Beneficios del préstamo FHA:
Pago inicial bajo: A partir de solo un 3.5%.
Accesible para compradores con crédito limitado.
Tasas de interés competitivas y asequibles.
Seguro hipotecario más accesible.
¡Obtén la casa que siempre soñaste, incluso si estás comenzando tu camino financiero! Contacta con nosotros para saber si calificas."
Préstamos VA (Departamento de Asuntos de Veteranos)
"Préstamos VA para veteranos y sus familias: ¡Sin pago inicial!
Si eres veterano o miembro activo de las fuerzas armadas, un préstamo VA te ofrece una excelente oportunidad para comprar tu vivienda con condiciones únicas.
Beneficios del préstamo VA:
Sin pago inicial: Financiamiento al 100%.
No requiere seguro hipotecario.
Tasas de interés bajas.
Flexibilidad en los requisitos de crédito.
Aprovecha los beneficios exclusivos que has ganado por tu servicio. ¡Contáctanos para más detalles y haz realidad tu sueño de ser propietario de una vivienda!"
Préstamos USDA (Departamento de Agricultura de los EE.UU.)
"¡Compra en áreas rurales con un préstamo USDA!
¿Buscas una vivienda en una zona rural o suburbana? Un préstamo USDA puede ser tu mejor opción para obtener un financiamiento con condiciones excepcionales.
Beneficios del préstamo USDA:
Sin pago inicial en zonas elegibles.
Tasas de interés competitivas.
Ideal para compradores de viviendas en áreas rurales o suburbanas.
Requisitos de crédito flexibles.
Si vives o planeas mudarte a un área rural, aprovecha esta excelente oportunidad para adquirir tu vivienda. ¡Contáctanos y descubre si calificas!"
Aprovecha la asistencia que ofrecen estos programas.
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¿Qué es la asistencia para el down payment?
Asistencia para el Down Payment
¿Qué es la asistencia para el down payment y gastos de cierre?
Hay muchas cosas a tomar en cuenta cuando vas a comprar una casa, y es normal tener preguntas, especialmente si es tu primera vez. Es posible que estés pensando en algunos consejos generales para compradores de vivienda por primera vez, o en la mejor forma de obtener ayuda para el down payment o con los costos de cierre.
El down payment es el pago inicial que debes hacer al comprar una casa, generalmente un porcentaje del precio total. Aunque algunos programas no lo requieren, conseguir este dinero puede ser un desafío. La asistencia para el down payment está diseñada para ayudarte a superar este obstáculo, ofreciendo subsidios, préstamos y otros programas enfocados en compradores de vivienda por primera vez.
¿Quién califica?
La mayoría de los programas consideran como comprador de vivienda por primera vez a quienes no han sido propietarios en los últimos 3 años, siempre que no posean propiedades de alquiler o inversión.
¿Cómo funciona?
La asistencia puede ser administrada por organismos gubernamentales, estatales o sin fines de lucro. Los requisitos suelen basarse en ingresos, historial crediticio y la asistencia a capacitaciones para compradores. Los montos y condiciones varían, por lo que es importante conocer los detalles de cada programa.
Contáctanos para Más Información
En Mi Casa Home Mortgage, junto a mi experiencia como RMLO, estamos aquí para ayudarte a explorar estas oportunidades adaptadas a tus necesidades y determinar cuál es la mejor opción para ti. Te guiaré en cada paso del proceso para que encuentres soluciones financieras con un programa que se ajuste a tus necesidades y que sea compatible con tu préstamo hipotecario.
Aprovecha la asistencia que ofrecen estos programas.
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No dejes que el down payment te detenga. Contáctame hoy para recibir más información y comenzar el camino hacia tu nuevo hogar. Juntos haremos realidad tu sueño de ser propietario. En San Antonio, contactarme al 210-705-9314
¿Tienes preguntas o necesitas más información?
Lo entendemos.
¡Estoy aquí para ayudarte en cada paso del camino! En Mi Casa Home Mortgage, nuestro servicio va mucho más allá de simplemente ofrecerte un producto. Nuestro compromiso es entender tus necesidades, escuchar tus preocupaciones y proporcionarte soluciones financieras adaptadas a tus necesidades y que se alineen con tus metas financieras y de vivienda.
Desde el momento en que te contactes con nosotros, recibirás mucho más que asesoramiento financiero:
Atención personalizada: Cada cliente tiene una historia única, y mi prioridad es ayudarte a encontrar la solución ideal para tu situación.
Educación financiera: Me aseguro de que entiendas cada aspecto del proceso, para que tomes decisiones informadas y con confianza.
Apoyo constante: No solo estaré contigo al inicio del proceso, sino también durante cada etapa y después del cierre.
Contacta a Alfredo en cualquier momento:
Teléfono o texto: 210-705-9314
Correo electrónico: alfredo@micasahomemortgage.com
Número directo: 210-705-9314
¿Por qué elegir Mi Casa Home Mortgage?
Porque creemos que ser dueño de casa no es solo una transacción, sino una transformación en tu vida. Nos esforzamos por hacer que esta experiencia sea significativa, fluida y accesible, construyendo relaciones basadas en confianza y resultados.
No importa cuándo necesites apoyo, ¡estaré disponible para guiarte hacia el éxito financiero y hacer realidad tus sueños de vivienda! Permíteme ser tu aliado en este emocionante camino hacia tu futuro. En San Antonio contáctame al 210-705-9314
